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Comment calculer : formule de paiement hypothécaire

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Avec la formule de paiement des hypothèques, calculer votre propre prix de paiement hypothécaire. Pour certaines personnes, un tableau d’amortissement simple dans excel ou une hypothèque calculatrice de paiement n’est juste pas assez. Si c’est vous, lisez. Si ce n’est pas le cas, consultez des articles connexes sur l’encadré de droite ci-dessous sur l’utilisation d’une calculatrice de paiement hypothécaire que vous pouvez créer à l’aide de tableaux d’amortissement. Entièrement suivez ces étapes pour comprendre comment aggravant intérêt fonctionne dans une hypothèque.

Difficulté : difficile

Instructions

    1

    COMPRENDRE LA FORMULE DE BASE HYPOTHÉCAIRE.

    La plupart du temps chaque hypothèque est calculé en fonction de cette formule traditionnelle. Il prend en compte le fait que les prêts hypothécaires (hypothèques ou hypothèques d’Accueil prêt premiers tant de refinancement) utilisent intérêt cumulatif au lieu d’intérêt simple. Ici, c’est :

    M = P [i(1 + i) n] / [(1 + i) n - 1]

    M = versement hypothécaire (mensuelle) P = le principe du prêt (montant initial du prêt) i = taux d’intérêt (r) divisé par 12 ou simplement r/12 n = nombre de mois jusqu’au bénéfice. année 30 hypothéquer = 12 mois x 30 ans = 360

    *** eComment nous aider ne permet pas exposant numérotation ainsi, veuillez vous référer à cette photo pour voir la formule réelle. Il devrait lire (1++ i) à la n-ième puissance par exemple.

  1. UTILISER LES NUMÉROS SIMPLES À COMPRENDRE LA FORMULE DE PRÊT HYPOTHÉCAIRE.

    Permet de dire que l’hypothèque est 100 000, qui est un nombre relativement moyen (127 500 étant la moyenne pour les États-Unis en 2003). Supposons aussi que nous voulons payer au large en 30 ans (360 mois) puisque c’est la valeur par défaut habituel. Si le taux d’intérêt est très faible à 5 %, alors nous devons tous que nous avons besoin de savoir. Démarrer à partir de l’intérieur portions de la formule à déménager.

  2. 3

    Tout d’abord résoudre pour i et remplacer i avec la réponse dans l’hypothèque formule

    Ce travail out, i = r/12. Ainsi, le taux est.05. Que diviser par douze et vous obtenez.00416666667. Maintenant la formule de prêt hypothécaire lit M = P [n (1 +.00416666667)] / [(1 +.00416666667) n - 1]

    *** Remember n est un exposant… voir photo.

    4

    PROCHAINE résoudre pour n.

    Cela se fait facilement une fois que vous mémorisez quelques chiffres. année 10 hypothéquer = hypothécaire de 15 ans de 120 mois (10 x 12) = hypothèque d’année 30 mois 180 (15 x 12) = hypothécaire de 40 ans de 360 mois (30 x 12) = 480 mois (30 x 12)

    Vous devez généralement seulement de savoir au milieu de deux, 180 et 360. Dans cet exemple, notre formule se lit comme la photo ci-jointe (cliquez pour agrandir).

  3. UTILISEZ L’EXPOSANT BOUTON SUR UNE CALCULATRICE À RÉSOUDRE.

    Il existe une version en ligne de cette fonction dans la section Ressources ci-dessous. Entrez simplement i + 1 dans la zone de x. Ici, qui est égale à 1.004166667. Quelle que soit entrer le numéro du mensuel paiements est (360 ici) et appuyez sur entrée. Dans ce cas, il résout à être 4.4677444. Remplacer deux parenthèses que lire (1++ i) avec ce nombre. Il devrait maintenant lire tout comme ceci :

    M=P[.004166*4.4677444]/ [4.4677444 - 1]

    Branchez le principe (100 k), et vous pouvez facilement obtenir la réponse.

    P * 0053671782 = paiement mensuel hypothécaire de $536.70 (à l’exclusion de tout tiers de confiance).

    Voir la section Ressources ci-dessous pour plus d’aide sur les versements hypothécaires.

Conseils & avertissements

Gardez un simple excel version de cette sur le fichier pour accélérer le processus énormément.

Catégorie: Les prêts hypothécaires

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