Comment calculer la valeur d’une maison
Auteur: Gérard Le guen • Vues: 412 vues
Les consommateurs peuvent besoin de calculer les valeurs des maisons lors de la vente d’une propriété ou leurs maisons de refinancement. La valeur d’une maison dépend de divers facteurs tels que la taille de la propriété, emplacement et l’état de la maison. Les propriétaires qui sont juste curieuses (ne besoin d’un numéro de béton pour la vente ou de refinancement) doivent utiliser des ressources informelles, telles que les outils d’évaluation en ligne. Ces options sont libres. Toutefois, si vous prévoyez de vente ou de la propriété de refinancement, une évaluation donnera la valeur plus précise.
Difficulté : modérée
Instructions
- Communiquez avec un agent immobilier local. Agents immobiliers déterminer les valeurs des maisons locales en évaluant les ventes dans la région. L’agent de visiter votre maison, évaluera les détails de la maison (comme le nombre de chambres et salles de bains) et venir avec une valeur estimée à domicile. La plupart des agents immobiliers ne facturer pour calculer la valeur d’une maison. Toutefois, l’agent, est dans l’espoir que vous allez utiliser lui vendre votre maison.
- Utilisez les outils en ligne pour estimer la valeur. Outils en ligne peuvent vous donner une estimation de parc de balle de la valeur de votre bien. Découvrez des outils tels que Zillow (voir ressources). Dans le champ de recherche, entrez l’adresse de votre maison. La base de données compilera les ventes locales pour en arriver à une plage de valeurs. Par exemple, il pourrait déterminer que votre maison est une valeur de 200 000 $ à $260 000, basé sur les ventes de maison récentes.
- Évaluer les éléments qui pourraient faire baisser la valeur de la maison. Emplacement (comme étant sur une rue animée) ou dommages-intérêts à la maison peuvent faire baisser la valeur de la maison. Par exemple, si votre maison a sérieusement a besoin d’un travail de peinture et a plusieurs éléments à la réparation, la valeur aura un hit.
- Appelez un évaluateur local. Les évaluateurs sont embauchés par les propriétaires et les institutions financières pour calculer la valeur de la maison. Ces professionnels offrent le calcul plus exact de la valeur de la maison. Cependant, l’embauche d’un évaluateur coutera environ 400 $. L’évaluateur visitera votre maison et noter les détails de la propriété. Il évaluera les dommages-intérêts et autres éléments qui contribuent à la valeur de la maison. Basée sur l’information, l’évaluateur assignera une valeur à votre maison.
Conseils & avertissements
Si vous embaucher un évaluateur et pas d’accord avec le calcul, vous pouvez obtenir un deuxième avis (embaucher un autre évaluateur). Ceci est particulièrement important si vous êtes Refinancer votre maison et exigent la meilleure valeur de la maison.
Les propriétaires de planification sur la vente d’une maison devraient prendre soin des réparations avant de déterminer la valeur (surtout si vous envisagez d’embauche d’un évaluateur). Laissant les réparations inachevées va faire baisser la valeur de la propriété et donnent l’impression que la maison n’est pas pris en charge (un embranchement pour les acheteurs potentiels).
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