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Comment commencer à acheter un bien de l’impôt-forclusion

Auteur: Jacques Lebon • Vues: 7 vues

Comtés calendrier fiscal privilège enchères de vendre la propriété forclos à l’impôt. Si le propriétaire ne paie pas l’impôt foncier, l’immobilier peuvent être vendu aux enchères dans certains États. L’investisseur prend possession de la propriété après paiement complet. Dans d’autres États, les enchères du comté d’impôt certificats de privilège. L’investisseur paie les taxes dos et est payé des intérêts. Le propriétaire a le droit de racheter la propriété par payer les taxes, les intérêts et les pénalités. Si le propriétaire n’est pas effectuer le paiement, la propriété revient au titulaire du certificat fiscal privilège. La soumission minimal pour les propriétés de l’impôt-forclusion est souvent inférieure à la valeur marchande.

Difficulté : modérée

Instructions

  1. Lois de l’état de la recherche et déterminer si bien manqué à l’impôt est vendu aux enchères acte impôt ou si la taxe sur les certificats de privilège sont vendus. Communiquez avec le comté d’intérêt afin de déterminer la façon dont la propriété est vendue aux enchères. Certains comtés exigent orale d’appel d’offres par les investisseurs ou de leurs représentants à une vente aux enchères prévue ; autres comtés du contrat avec des entreprises de vente aux enchères en ligne de vendre la propriété. S’inscrire pour la notification des enchères de privilège de taxe. Grandes comtés ont enchères régulières, tandis que les plus petites comtés tenir enchères chaque années.
  2. Visitez le county courthouse dans la zone d’intérêt, ou chercher sur le site comté pour les informations de vente aux enchères pour le privilège fiscales. Comtés annoncent enchères dans la section des avis juridiques des journaux de la région. Souvent, comtés de préparent une liste de description détaillée des biens ou un site Web. Propriété comprend dénudé et terres avec les maisons ou d’autres améliorations.
  3. Communiquez avec le Bureau de l’évaluateur de la comté et chaque propriété de la recherche. Obtenir une carte de la parcelle et de déterminer les limites de la terre. Trouver l’accès légal à la propriété et les servitudes. Examiner si la parcelle de terrain est suffisamment grande pour le développement et si des permis de construction avait été délivré pour les structures.
  4. Visitez le Bureau du registraire de comté et la recherche de toutes les hypothèques, évaluations ou autres charges attachés à la propriété. Recherche le titre de la propriété.
  5. Visitez la propriété et étroitement le vérifier. Recherchez les limites de propriété. Identifier les dangers environnementaux ou les obstacles au développement. Inspecter les structures, si possible. La propriété est habituellement vendue « tel »quel, sans garanties, les garanties ou les remboursements.
  6. Ventes récentes de recherche de propriété comparable. La soumission minimal à une vente aux enchères du privilège de taxe est souvent la somme de l’échéance de passé taxes, les intérêts et les pénalités. Formuler une offre compétitive. Déterminer le paiement requis à la vente aux enchères. Comtés acceptent souvent seulement comptant ou chèques caissier. Souvent, le paiement est effectué immédiatement après la vente aux enchères.
  7. Enchérir sur la propriété. Déterminer quand le soumissionnaire reçoit le titre de la propriété. À une enchère de certificat du privilège fiscal, de la recherche le processus nécessaire pour obtenir le titre de propriété. Comprendre les lois de droit de la rédemption de l’État.

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