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Comment faire une vente à découvert hypothèque abstention &

Auteur: Monique Champion • Vues: 10 vues

Les propriétaires de la difficulté à respecter leurs obligations hypothécaires peuvent explorer des solutions de rechange. Une variété de programmes d’aide sont disponibles. Selon votre emplacement, la longueur de la procédure de forclusion variera. Par exemple, le processus de forclusion en Pennsylvanie dure environ 10 mois alors que la moyenne est de 45 jours seulement dans le Maryland. Les propriétaires doivent communiquer avec leurs prêteurs directement pour créer une solution acceptable. Si il n’est pas possible de garder la maison, il existe des alternatives à la forclusion qui peut travailler pour vous.

Difficulté : modérée

Instructions

  1. Communiquez avec votre prêteur. Expliquer la raison pour laquelle que vous sont de la difficulté à faire votre paiement de l’hypothèque. Si vous rencontrez des difficultés, vous peut être admissible à une abstention. Une abstention est une suspension de paiement temporaire pour une période déterminée. Il est préférable de communiquer avec votre prêteur pour demander une abstention avant manquant d’un paiement. Le prêteur se demandent si une abstention est une option pour vous.
  2. Écrire une lettre de difficultés. Votre prêteur devra probablement une déclaration écrite par les difficultés endurées et l’effet sur votre capacité à payer votre hypothèque. Spécifier la longueur de temps que vous demandez que les paiements soient suspendues. Inclure votre adresse de nombre et de la propriété de prêt.
  3. Remplir la demande d’abstention. La demande devra comprendre les renseignements personnels et financiers. Vous devrez peut-être fournir des documents financiers pour soutenir vos difficultés. Envoi de la demande de lettre et l’abstention des difficultés à votre prêteur.
  4. Signer l’accord de l’abstention. Après que votre demande est examinée, le prêteur créera un accord d’abstention. Lisez attentivement l’accord afin de comprendre les termes. Il doit préciser le montant du prêt, la longueur de l’abstention, montant qui s’accumule au cours de la suspension et la manière dont l’argent sera remboursé. Dans la plupart des cas, les paiements manqués sont calculées dans le prêt, résultant en un paiement plus élevé. Si vous acceptez les termes et conditions, retourner la paperasse à votre prêteur.
  5. Suivez l’accord. Issue de la période de l’abstention, continuent de faire des paiements comme convenu. Si vous êtes incapable d’effectuer le paiement, le processus de forclusion reprendra. Vous pouvez éviter la forclusion par la vente de la maison dans une vente à découvert. Une vente à découvert est lorsque le prêteur s’engage à accepter moins que le solde dû sur la propriété.
  6. Envoyer une autorisation écrite à votre prêteur pour permettre à votre agent immobilier, agent ou procureur pour obtenir des renseignements concernant votre prêt de clôture. Dans la lettre, inclure votre nom, adresse de propriété, nombre de prêt et les autres parties, avec que vous travaillez. Signer l’autorisation et de soumettre à votre prêteur. La lettre de la contrainte est également requise. Vérifiez avec le prêteur pour voir si elle est toujours sur le fichier.
  7. La propriété devra être évalué afin de déterminer la juste valeur marchande. Le prêteur sera le prix de base sur la valeur marchande et le solde dû sur le prêt. L’agent immobilier répertorie la maison. Offres de qualification sera soumis au prêteur pour examen.
  8. Communiquez avec un conseiller de logement. Si vous avez besoin d’aide trouver un agent immobilier ou pour comprendre les étapes ou l’autre processus, un conseiller en prévention forclusion HUD-approuvé peut vous aider. Vous pourriez avoir droit à des fonds de réinstallation si vous complétez une vente à découvert avec succès. Le programme d’accueil abordables Alternative de forclusion offre aux propriétaires jusqu’à 3 000 $ en fonds de réinstallation. Le conseiller pourra s’adresser directement à votre prêteur et aider à localiser les programmes d’aide basés sur votre situation.

Catégorie: Les prêts hypothécaires

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