Comment les jugements de fichier pour non-paiement du loyer
Auteur: Aimé Morand • Vues: 0 vues
Posséder des biens locatifs vous donne un flux de revenu supplémentaire qui vient avec une grande responsabilité. Il y a le jeu de règles énoncés par les gouvernements fédérales, des États et de des qui dictent comment entretenir votre propriété et traitent vos locataires. Un de la plus réglementée des responsabilités du propriétaire est collecte de fonds. Occasionnellement, vous devrez peut-être un locataire qui ne sera pas, ou ne peuvent pas payer leur loyer. Cette situation peut vous laisser dans une position où vous avez besoin d’évincer votre locataire. Ce processus commence par l’obtention d’un juge pour confirmer la dette en signant un document appelé un jugement.
Difficulté : Moyennement difficile
Instructions
- Apprendre et suivre les lois fédérales de collection ainsi que celles de votre état. S’efforcer de communiquer avec le locataire. Appelez lui à la maison, pas plus d’une fois par semaine, durant les heures ouvrables pour lui rappeler que le paiement est en souffrance. S’abstenir d’être conflictuelles.
- Envoyer une lettre certifiée à la locataire chaque semaine pour l’informer que vous essayez de collecter de l’argent qu’elle doit à louer. Conserver la trace de chaque conversation, la lettre et la tentative de collecte.
- Tenir des registres précis de tous les rapports avec le locataire. Inclure le bail initial, reçus pour les paiements effectués, une liste des paiements de la délinquance et un enregistrement de vos tentatives de collecte.
- Prenez vos dossiers avec vous, au Bureau du greffier de la Cour. Jurer de mandat à la dette en faisant une déclaration, fournissant la Cour avec une copie de tous vos dossiers et payer les frais associés à dépôt.
- Revoir vos dossiers à plusieurs reprises pour se préparer à la Cour. Assister à la Cour des copies de vos dossiers pour le juge et pour le défendeur. Répondre à chacune des questions du juge honnêtement et fournir la preuve de vos dossiers pour chaque réponse.
- Le locataire lorsque la possibilité par la Cour en question. Poser des questions qui mèneront leurs réponses vers le fait qu’ils ont signé un bail acceptant d’effectuer des paiements et qu’ils n’ont pas honoré ce contrat juridique.
- Attendre la décision du juge. Écouter tout ce que dit le juge sans interruption. Prenez des notes si nécessaire afin que vous avez un compte précis des procédures.
Conseils & avertissements
Toujours être complètement honnête dans vos relations d’affaires et dans la salle d’audience. Fraude et parjure sont un crime qui peut vous votre jugement et autorisation que vous ouvrir à des poursuites civiles et pénales.
Catégorie: Locataires
