Comment prendre en charge une hypothèque existante

Auteur: Maurice Guillot • Vues: 12 vues

Si vous êtes intéressés à obtenir un immeuble de placement ou de la recherche d’une maison plus grande, la prise en charge une hypothèque existante peut être un moyen facile d’acquérir une propriété avec sans avoir à emprunter de l’argent. Il y a des choses à apprendre en supposant que les prêts, cependant, que vous devriez savoir avant de commencer.

Difficulté : Modérément facile

Instructions

Recherchez un propriétaire qui souhaite vendre. Placer des annonces dans les journaux, envoyer des lettres ou utiliser les signes de la petite route pour informer les propriétaires que vous êtes disposé à prendre en charge leur prêt hypothécaire.
Découvrez combien le propriétaire est derrière et doit à la propriété. La plupart des propriétaires qui sont prêts à autoriser un tiers à prendre en charge leurs versements hypothécaires sont derrière leurs paiements ou face à pre-foreclosure.
Obtenir l’autorisation du propriétaire à qui parler de leur banque. Obtenir la permission écrite de la propriétaire qui peut être envoyé ou par télécopieur à la compagnie de prêt hypothécaire déclarant que vous parleront d’eux au nom du propriétaire. Une fois que la Banque a reçu cette information, ils seront autorisés à discuter les détails du prêt avec vous, y compris le montant de la récompense pour le prêt, combien de paiements est derrière et quel est le statut du prêt.
Créer un contrat entre vous et le propriétaire du bien. Éviter de possibles problèmes qui se posent avec le propriétaire du bien par la suite en embauchant un procureur immobilier à rédiger un contrat qui explique les détails de comment la maison va être cédée sur vous et ils n’auront aucune revendication sur elle.
Apportez les paiements de prêt hypothécaire actuels. Rattraper les versements hypothécaires aussi vite que possible à un statut actuel pour garder la maison d’aller en forclusion.
Refinancer la maison en votre nom. Une fois que la maison a été cédée à vous et une période de temps écoulé (appelée « assaisonnement une maison »), vous peut refinancer la maison à votre propre nom, qui clôturera prêt du propriétaire précédent.

Conseils & avertissements

Alors qu’en supposant que l’hypothèque d’une autre personne n’est pas illégal là est des risques en cause, étant donné que la société hypothécaire peut appeler la note en raison si elle découvre que le propriétaire précédent a rompu un contrat légal avec eux par ne plus vivre dans la maison ou à effectuer les versements.

Même si les paiements sont maintenant fabriqués par vous, nom du propriétaire original encore demeureront sur l’acte jusqu’à ce que vous vendez de la maison (clôture le prêt) ou il refinancer dans votre propre nom.

Puisque vous aurez l’assurance du propriétaire sur la propriété être conscient qu’une fois que la politique est créée, la compagnie d’assurance enverra les informations à la compagnie de prêt hypothécaire sur la nouvelle assurance. C’est généralement une des choses qui peuvent déclencher une valeur par défaut sur le prêt, car elle vous identifie comme le nouveau propriétaire et vous peuvent faire face à la possibilité de la note toute échoir à ce moment-là.

Catégorie: Les prêts hypothécaires

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