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Comment refinancer sans équité

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La crise du crédit 2008 laissé de nombreux propriétaires américains dans des positions financières périlleuses. Un nombre excessif de subprimes était originaires entre 2000 et 2007, dont beaucoup étaient fondées sur les valeurs de marché gonflés ou irréalistes. Comme tel, maintenant de nombreux consommateurs retrouvent avec aucune equity, ou pire, négatif, l’équité, dans leurs propriétés. Il est difficile mais pas impossible de trouver un prêteur pour refinancer votre hypothèque avec aucun d’équité.

Difficulté : difficile

Instructions

Vous aurez besoin de choses

  • Hypothèque paperasserie
  • Revenu de documents – chèques de paie, Wondow
  • Loi de l’impôt foncier
  • Propriétaire s d’assurance
  • Évaluation, si disponible
  1. Visitez le site Zillow.com pour trouver une estimation de la valeur de votre bien. Ce site examine les propriétés comparables qui ont vendu dans votre quartier et vous fournit une estimation mou de la valeur de votre maison. Vous pouvez également payer un évaluateur pour faire une évaluation complète de la propriété–ses frais normalement entre 200 et 500 $.
  2. Déterminer que si vous êtes « sous-marin »–si vous devez de plus sur la propriété de la maison est une valeur maintenant. Dans ces cas, il est presque impossible de refinancement. Vous feraient mieux de demander pour un programme de contrainte de votre prêteur. Ces programmes sont des réductions de taux temporaire qui alléger la dette massive.
  3. Déterminer si votre maison est assurée par l’autorité fédérale logement (FHA). Si vous êtes, vous pourriez être admissible à un refinancement de la FHA Streamline. Il s’agit d’un processus très rapide qui souvent ne nécessite pas une évaluation. Consultez les ressources pour un examen approfondi du processus.
  4. Obtenir une hypothèque privé assurance (PMI). Cette assurance souvent persuadera prêteurs pour financer les propriétés qui sont à 100 p. 100 LTV (prêt à valeur). PMI protège seulement le prêteur en cas de défaut, et vous devez payer les primes mensuelles.
  5. Rembourser votre principal en dernier recours. Liquider holdings, y compris les investissements, actif et objets de collection pour effectuer un paiement forfaitaire contre l’hypothèque pour obtenir l’équité. Vous pouvez également utiliser un remboursement d’impôt des grandes de rembourser le prêt hypothécaire.

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