Comment trouver la juste valeur marchande d’une maison

Auteur: Jérôme Ferre • Vues: 483 vues

Juste valeur marchande (JVM) d’une maison est le prix auquel les acheteurs et des vendeurs conviennent faire des affaires. Il est estimé par la moyenne des valeurs dominantes de marché d’un produit donné. Juste valeur marchande est souvent utilisé dans l’achat ou la vente d’une maison. Un vendeur ne veut pas vendre à un prix qui est inférieur à ce que les acheteurs sont prêts à payer, et un acheteur ne veut pas s’acheter une maison à un prix plus que ce que les vendeurs sont prêts à accepter. Facteurs comme l’évolution des conditions de quartier, détérioration de la maison et l’économie causent la juste valeur marchande de changer fréquemment. Toutefois, il est possible de déterminer la juste valeur marchande d’une maison.

Difficulté : modérée

Instructions

Vous aurez besoin de choses

Calculatrice

Obtenir une analyse de marché comparative (CMA) de votre agent immobilier. Le rapport de la CMA fournit des données sur les maisons avec la liste active, en attendant de la liste des pièces justificatives, annulé la liste et la liste des pièces justificatives comparables. Examiner la liste comparable des maisons voisines qui ont été vendues dans les six mois précédents comme réfléchissant d’acheteurs de prix et les vendeurs sont prêts à accepter pour une maison dans votre région.
Naviguer sur Internet pour un devis en ligne gratuit. Ouvrez une recherche moteur et type « free maison valeur citation » à des sites d’accès qui fournissent la maison libre évaluation. Les sites Web du libre de l’immobilier et de la valeur de la maison en ligne offrent des citations de la valeur instantanée et gratuite de la maison. Obtenir plusieurs citations à utiliser comme guide.
Calculer la juste valeur marchande de votre maison en trois étapes :
Obtenir un rapport de la CMA et regardez le comparable à la liste des maisons qui ont été vendus au sein de votre région ou le plus proche de votre région au cours des six derniers mois. Liste de leur prix de vente et en pieds carrés.

Dans la liste, calculer le prix de chaque maison par pied carré de vente moyen. Accomplir qu’en divisant le prix de vente de chaque chambre par le nombre de pieds carrés à la maison. La figure résultante est le prix par pied carré au cours de laquelle chaque maison a été vendue.

Déterminer la juste valeur marchande de votre maison de l’information fournie. Additionner tous les prix de vente par pied carré de l’étape précédente. Diviser le total par le nombre de maisons sur votre liste. La figure résultante est le prix moyen par pied carré pour les maisons de votre région. Multiplier le prix moyen par pied carré par les pieds carrés dans votre maison. La figure résultante représente une estimation de la juste valeur marchande de votre propriété.

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