Enchères REO & immobilier

Auteur: Philippe Deschamps • Vues: 9 vues

Les banques font référence aux propriétés reprises par le biais de forclusion comme REO, qui se trouve dans l’immobilier appartenant. Après que la Banque prend le titre, il peut énumérer une maison avec un agent immobilier ou vendre au moyen d’une vente aux enchères publique. Dans les deux méthodes de vente, les acheteurs potentiels doivent naviguer dans un processus inconnu à ceux qui sont utilisés pour un achat entiercée traditionnels d’un propriétaire privé.

Propriétés inscrites

Pour les propriétés inscrites, prêteurs signent un accord avec un local sous licence agent immobilier à la propriété pour la vente de la liste. Les acheteurs potentiels et leurs agents contacter l’agent pour plus d’informations et d’organiser les occurrences semblables à une vente régulière. Le processus commence à changer quand un acheteur fait une offre. Les prêteurs prennent souvent plus de temps pour répondre aux offres que les vendeurs de propriétaire-occupant. L’acheteur peut avoir à utiliser une forme de convention d’achat fournie par la Banque en remplacement d’une entente d’achat immobilier résidentiel standard utilisée par les agents immobiliers dans cet État pour la plupart des transactions.

Ventes aux enchères immobilières

À une vente aux enchères de biens immobiliers, un commissaire-priseur professionnel sera enchères d’un grand nombre de propriétés. Certaines entreprises de vente aux enchères, permettre aux soumissionnaires de participer en ligne. Tous les soumissionnaires doivent s’inscrire pour la vente aux enchères en avance. Le format de vente aux enchères peut exiger des augmentations de soumissions d’au moins un minimum incrément de dollar, tels que 5 000 $. Les prêteurs de vente aux enchères habituellement établissent un prix de réserve non divulgué. Si la soumission la plus élevée aux enchères est inférieur au prix de réserve, la soumission gagnante sera soumis à l’acceptation du vendeur.

Dépôts de soumission

Les entreprises de vente aux enchères recueille un dépôt de chaque soumissionnaire comme condition de l’enregistrement pour la vente aux enchères. Le montant du dépôt reposera sur les règles établies pour une vente aux enchères en particulier et le montant maximum que le soumissionnaire veut être en mesure de soumissionner. Si le meilleur enchérisseur pour une maison ne parvient pas à faire des dépôts supplémentaires en temps opportun ou de satisfaire aux autres exigences de la vente, il perdra son dépôt de soumission.

Primes de vente aux enchères

Outre la fermeture des coûts et le prix d’achat, un acheteur de vente aux enchères paie une prime à la société de vente aux enchères. Une prime de vente aux enchères est semblable à une commission. Primes seront généralement plus d’un montant minimum et un pourcentage du prix d’achat.

Comme-ventes

La plupart des banques vendent des maisons REO le-est la base. Ils détiennent des volumes importants de biens immobiliers et n’ont pas la familiarité avec chaque maison que l’occupant aurait. Accueil acheteurs devraient toujours employer un inspecteur professionnel à chercher des problèmes potentiels, mais cela est particulièrement important lors de l’achat de propriétés REO.

Catégorie: Forclusion

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