Est-ce que vous pouvez refinancer une maison qui est sur la MLS ?

Auteur: Juliette Giraud • Vues: 14 vues

Refinancement de votre maison peut entraîner des paiements mensuels inférieurs en dépit des frais associés au processus de refinancement. Refinancement pourtant n’est pas aussi facile que c’était dans les premières années du XXIe siècle. Avec le real estate crise vint règlement prêt nouveau et plus strictes. Certains propriétaires qui ont des difficultés optent pour vendre la propriété et ensuite décident de refinancer. Si vous avez votre maison sur le marché, refinancement peut-être pas une option.

Définition de la MLS

Si votre maison est sur la MLS, cela signifie que vous l’avez mis en vente. MLS, ou services multiples de la liste des pièces justificatives, est une base de données privée détenue par des professionnels de l’immobilier et est un outil de marketing. Lorsqu’un titulaire de licence de l’immobilier qui est membre d’un MLS répertorie propriété, qui va de la propriété sur la MLS. Lorsque votre maison est sur la MLS, toute personne qui va en ligne peut accéder les informations de la liste des pièces justificatives, montrant que vous avez la propriété sur le marché. Après avoir pris la maison hors du marché, membres de la MLS locales peuvent accéder l’information, montrant quand votre maison a été sur le marché.

Lignes directrices prêteur

Lignes directrices au sein de l’industrie des prêts généralement spécifient que les propriétés actuellement sur le marché ne sont pas éligibles pour le refinancement. Si l’emprunteur garantit un nouveau prêt et tourne autour et vend la propriété dans les six mois, le prêteur typiquement serait perdre de l’argent. Il se peut toujours qu’il y ait des exceptions, comme le refinancement à l’aide d’un prêteur privé ou l’argent durement. Un prêt d’argent dur est un du prêteur facturation des frais et des taux d’intérêt élevé.

Règle de six mois

Simplement décoller votre propriété le marché pas vous fera admissibles de refinancement. De nombreux prêteurs exigent la propriété d’être sur le marché pour un minimum de six mois avant d’accepter une demande de refinancement. Pourtant, certains prêteurs sont prêts à faire des exceptions, selon les circonstances. Par exemple, l’employeur du propriétaire de la propriété pourrait avoir été transfert vers un autre emplacement et ensuite annulé le transfert.

Fraude prêteur

Il peut être tentant pour un propriétaire de propriété désespérée de quitter sa maison sur le marché en tentant de refinancer ou se trouvent au prêteur sur juste décoller la propriété du marché, c’est une mauvaise idée. Induire en erreur ou de mentir à un prêteur est fraude prêteur, ce qui pourrait entraîner une action en justice. Si votre prêteur vous encourage à mentir sur votre demande de prêt et d’activement dissimuler le fait que votre propriété figurait dans les six derniers mois, de trouver un autre prêteur ou de simplement attendre six mois.

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