Processus d’achat de maisons saisies

Auteur: Capucine Cornu • Vues: 5 vues

Forclusion

Forclusion se produit lorsque la Banque reprend possession d’une maison pour non-paiement. Jusqu’à ce que le processus de la forclusion est terminé, la maison est en pre-foreclosure. Pendant ce temps, le propriétaire peut essayer de vendre la maison ou de devenir actuel sur les paiements. Une fois la saisie terminée, la propriété est détenue par la Banque.

Trouver un Agent

Alors que tous les agents immobiliers sont capables de vous aider à acheter une maison forclose, certains agents spécialisent dans ces ventes. Il est préférable de trouver un agent ayant une expérience dans les saisies et un dossier attestant des négociations de la Banque. Si possible, votre agent devrait posséder une expérience en négociation avec la banque qui est propriétaire de la maison, vous êtes intéressés à acheter.

Recherche

En raison d’erreurs de paperasse ou banques moins scrupuleuses, on peut les problèmes inconnus avec le titre de la maison. Le propriétaire précédent peut avoir envers retour des impôts ou ont d’autres privilèges sur le titre. Si vous achetez la maison, vous peut assumer la responsabilité de ces dettes. Ces privilèges ne sont pas anéantis par forclusion et les détenteurs de privilège ont encore le droit de saisir la chambre comme garantie.

Inspecter

Presque toutes les saisies de maisons sont vendues « comme-est, » signifie que la Banque n’offre aucune garantie sur l’habitabilité de la structure. Si possible, vous devez inspecter toujours un accueil forclose avant d’appel d’offres, même si vous l’avez vu vous-même. Il peut y avoir des problèmes cachés, comme les moisissures, les insuffisances structurelles ou les infestations. Également contacter votre inspecteur en bâtiment locaux. Certains États et municipalités ont des règlements concernant les ventes qui empêchent même les banques de vente de maisons avec graves problèmes.

Soumission

Lorsque vous effectuez la décision de soumissionner, asseoir avec vous agent et décider combien d’offrir au départ. Le processus d’appel d’offres peut prendre beaucoup de temps avec les saisies. Parfois, la Banque peut prendre des semaines pour répondre à votre offre. Si votre candidature est acceptée, la Banque peut veulent fermer rapidement, il est extrêmement important d’avoir tout en ordre avant de placer votre soumission. La Banque peut exiger un acompte minimal, en espèces, qui doit être prête à la soumission.

Catégorie: Acheter ou construire une maison

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