Qui est admissible pour la Modification de l’hypothèque ?
Auteur: Édith Techer • Vues: 0 vues
Modification de l’hypothèque permet à un propriétaire de négocier avec son prêteur hypothécaire pour atteindre des modalités de prêt plus favorables. Afin d’obtenir une modification de l’hypothèque, vous devrez respecter certaines exigences d’admissibilité. Ces exigences seront diffèrent d’un prêteur à la prochaine pour certains programmes de prêts et modification.
Fonction
De nombreux prêteurs sont disposés à modifier les hypothèques des emprunteurs qui éprouvent des difficultés financières. Au lieu de laisser un emprunteur à perdre sa maison, le prêteur hypothécaire aurait beaucoup figure plutôt trouver un moyen de continuer à recevoir des paiements hypothécaires mensuels. Avec une modification de prêt, la Banque peut être disposée à modifier votre taux d’intérêt, la longueur de la durée du prêt et même renoncer à des paiements en retard. Cette modification a le potentiel pour aider à la fois l’emprunteur et le prêteur.
Par défaut
La plupart des prêteurs ne sera pas prêtes à offrir une modification de l’hypothèque, jusqu’à ce que vous êtes en défaut. Si vous êtes seulement un ou deux mois tard sur votre paiement de l’hypothèque, le prêteur généralement voudra vous rattraper les paiements. Une fois que vous avez passé un certain point, le prêteur vous permettra de parler au département d’atténuation de la perte. C’est le ministère qui a la capacité d’offrir une modification de l’hypothèque. Ceux qui sont seulement légèrement fin ne sera pas en mesure d’obtenir une modification de prêt.
Qualifications financières
Une fois que vous essayez d’obtenir une modification de l’hypothèque du prêteur, vous devez prouver que vous êtes en difficulté financière. Votre prêteur vous demandera les relevés bancaires et autres renseignements financiers qui montre que vous ne peut se permettre votre paiement de l’hypothèque. Votre revenu disponible peut-être être au-dessous d’un certain pourcentage afin de se qualifier pour une modification de l’hypothèque. Pendant ce processus, une grande partie de vos renseignements personnels est dévoilée à votre prêteur.
Contrainte
Afin d’être admissible à une modification de prêt, vous devrez également écrire une lettre de difficultés. Votre lettre de contrainte doit inclure des renseignements précis qui traite le sujet de pourquoi vous êtes incapable de faire votre paiement de l’hypothèque réguliers. Le prêteur va lire la lettre de la contrainte et déterminer si elle justifie en vous donnant une modification de l’hypothèque. Vous devez être en mesure de documenter les difficultés.
Programmes gouvernementaux
Il existe également certains programmes gouvernementaux tels que HAMP, ou l’accueil abordables programme de Modification, qui peut vous aider à obtenir une modification de prêt. Pour ces programmes, vous devrez répondre aux restrictions gouvernementales particulières pour se qualifier. Par exemple, votre versement hypothécaire doit être plus de 31 % de votre revenu mensuel, et vous devrez assister aux conseils de crédit. Si vous êtes admissible, le programme offrira des incitatifs financiers à votre prêteur pour faciliter une modification de prêt.
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