Auteur: Madeleine Launay • Vues: 0 vues
Depuis 1986, les développeurs de logement ont été tarauder le faible revenu logement crédit d’impôt pour réduire les frais de construction de logements abordables. Dans le cadre de la Loi sur la réforme fiscale de 1986, le Congrès a adopté ce crédit d’impôt. L’objectif était d’augmenter le nombre de logements abordables disponibles pour les locataires à faible revenu. Aujourd’hui, les développeurs ou les propriétaires d’un nouveau projet prennent le crédit d’impôt, qui offre une réduction de dollar pour dollar dans leur impôt sur le revenu fédéral, fournissant un certain pourcentage de logements dans leurs projets pour les locataires qui ont de faibles revenus annuels.
Biens locatifs
Pour être admissible au crédit d’impôt logement faible revenu, les développeurs ou les propriétaires doivent fournir un bien locatif résidentiel. Les projets de logement dans lequel les résidents achètent les maisons, comme avec les immeubles en copropriété ou de maisons unifamiliales, ne sont pas admissibles.
Seuils de niveau de revenu
Les développeurs ou les propriétaires d’un projet de logement doivent répondre à l’un des deux seuils de niveau de revenu. Dans le cadre de la première, ils doivent défini infirmer au moins 20 % des unités résidentielles du développement des locataires potentiels dont les revenus annuels sont de 50 p. 100 ou moins du revenu médian brut de la région. Ces unités doivent être restreint de loyer pour que ces locataires à faible revenu peuvent se les offrir. Sous le seuil de deuxième niveau de revenu, les développeurs et les propriétaires doivent défini infirmer au moins 40 % des unités résidentielles pour les personnes dont le revenu annuel est de 60 p. 100 ou moins du revenu médian brut de la région. Ces unités, trop, doivent être convenablement restreint de loyer.
Contrat de 30 ans
Les développeurs ou les propriétaires doivent également promesse de fonctionner sous leurs restrictions de loyer et de revenu pendant au moins 30 ans demander le crédit. Les développeurs recevront encore leur crédit, tant qu’ils ne lever soudainement de leurs restrictions de loyer.
Mélange de locataires
Les développeurs n’ont pas de restreindre les loyers pour leurs locataires qui ne sont pas une situation de faible revenu. La plupart des projets qui sont admissibles pour la fonctionnalité de faible revenu logement crédit d’impôt, un mélange de taux du marché et les locataires à faible revenu.
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