Taxes foncières figurent dans un versement hypothécaire ?

Auteur: Madeleine Claude • Vues: 19 vues

Lorsque vous enlevez une hypothèque à acheter une maison, votre paiement mensuel comprend principal et des intérêts. Il ne pas nécessairement comprend vos taxes foncières, bien qu’il le peut, ainsi que votre propriétaire de l’assurance. Si vous souhaitez payer vos impôts fonciers avec votre paiement mensuel des prêts hypothécaires, parlez à votre prêteur sur la définition d’un compte bloqué.

PITI

Les prêteurs pour désigner un versement hypothécaire qui comprend les taxes et assurances comme « PITI »–pour principal, les intérêts, les taxes et les assurances. Dans ce cas, votre prêteur se diviser votre taxe annuelle de propriété et les factures d’assurance par 12 et ajouter ces montants à votre paiement mensuel du prêt hypothécaire. Le prêteur créera un compte bloqué de tenir ces montants jusqu’à ce qu’ils sont dus. La plupart des prêteurs préfèrent cette voie car elle assure ces responsabilités sont payées à temps et protège les investissements de l’entreprise. Certains prêteurs peuvent même exiger que vous payez vos taxes foncières de cette façon.

Pros

Y compris vos taxes foncières et l’assurance du propriétaire de votre avec votre paiement de l’hypothèque vous soulage du fardeau de souvenir et de budgétisation pour ces articles. Selon où vous vivez, taxes foncières sur votre maison peut être de plusieurs milliers de dollars et sont dues soit à une ou deux fois par an. Me rappeler quand ces dates sont et en s’assurant de fonds budgétaires pour eux peut être difficile pour certaines personnes. Leur inclusion avec votre paiement de l’hypothèque est un moyen automatique pour s’assurer qu’ils sont pris en compte.

Cons.

Envoi de plusieurs centaines de dollars supplémentaires à votre société de prêts hypothécaires chaque mois signifie que vous perdez la possibilité d’utiliser cet argent à d’autres fins. Selon l’American Institute of CPAs, quelques Etats ont lois exigeant que les prêteurs à payer l’intérêt sur l’argent qu’ils détiennent dans des comptes de l’entiercement, signifie que vous ne gagnez tout retour sur l’argent vous pourraient avoir sauvegardé ou investi. Sociétés de prêt hypothécaire ou les banques peuvent avoir des milliers de comptes de tiers de confiance pour les taxes foncières, rendant possible qu’ils pourraient manquer une date d’échéance ou envoyer de l’argent au mauvais endroit, vous laissant en retard sur vos impôts.

Considérations

Selon l’État dans lequel vous vivez et le type de prêt hypothécaire, vous avez votre prêteur peut ou ne peut pas être autorisé à vous obliger à payer vos impôts fonciers avec votre prêt hypothécaire. Même s’ils ne peuvent vous obliger à les payer, ils recommanderont fortement que vous le faire. Si vous payez vos taxes foncières avec votre paiement de l’hypothèque, gardez à l’esprit que ce montant peut changer d’une année à l’autre. Si vous ne payez pas assez en entiercement pour couvrir le montant que vous devez effectivement, votre prêteur peut vous obliger à combler la différence au moment où que vos taxes foncières sont dus ou il peut simplement augmenter vos paiements pour compenser le manque à gagner. À l’inverse, si vous payez trop, votre prêteur sera le rembourserons ou réduire votre paiement.

Catégorie: Les prêts hypothécaires

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