Auteur: Nicolas Delorme • Vues: 1 vues
les prêts de 80/20 sont un type d’hypothèque généralement étendu aux nouveaux propriétaires. Le terme « 80/20 » signifie que 100 % du prêt est divisé en deux hypothèques : un pour 80 % du prêt (hypothèque de poing) et un pour 20 % du prêt (seconde hypothèque). Ces hypothèques peuvent aider nouveaux propriétaires dans les foyers avec des paiements down minimes.
Histoire
prêts de 80/20 vint été durant la poussée pour l’accession à la propriété nouvelle dans les années 1990. Le gouvernement a adopter une mesure législative pour obtenir des consommateurs à faible revenu dans les foyers que l’économie s’est écoulée. Ces prêts ont été émanant des prêteurs pour alléger les frais de la haute-vitesse, hypothèques premières de prêt-à-valeur 100 %.
Types
Le prêt de 80/20 standard est deux hypothèques conventionnelles. Cela signifie que le premier (80 %) et des deuxième hypothèques (20 %) sont des taux fixes et ont défini les termes (longueur du prêt). Ces types de prêts de 80/20 sont conçus pour être remboursé jusqu’à ce que l’emprunteur a suffisamment d’équité dans la maison (ou a payé down assez principal) de refinancer.
Réglable de 80/20 s
Ces prêts sont constitués d’un ou deux des emprunts à taux ajustables. Taux réglables apparaissent souvent comme un taux fixe (6 %, par exemple), pour un nombre fixe des années (généralement deux ou trois) et peut alors que soit ajuster ou vers le bas basé sur l’indice auquel il est attaché (souvent le LIBOR ou taux interbancaire offert à Londres).
Amortissement négatif 80/20 s
Ces prêts ont été conçus pour les spéculateurs immobiliers, pas propriétaires. La variété de l’amortissement négatif permet de tels paiements faibles que l’équilibre principal sur le prêt augmente au lieu de diminuer. Première fois les propriétaires sont découragés d’accepter ces prêts, comme ils ne sont pas conçus pour les personnes intéressées en gardant une maison.
Avertissement
prêts de 80/20 peuvent être un excellent moyen d’entrer dans une maison, mais dépendent des conditions du marché. Essentiellement, un prêt de 80/20 emprunt le montant exact de la maison que vous achetez. Cela signifie que si la valeur marchande de la propriété diminue, un emprunteur sera « upside-down » sur la maison—c’est, plus que la propriété vaut dus.
Catégorie: Les prêts hypothécaires
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